å—å®å¸‚人民政府
关于å°å‘å—å®å¸‚新建ä½å®…å°åŒºé…å¥—ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç®¡ç†åŠžæ³•ï¼ˆè¯•è¡Œï¼‰çš„é€šçŸ¥
å—府规〔2019〕24å·
æ–‡ç« æ¥æºï¼šå…»è€ä¿¡æ¯ç½‘
å‘布日期:2019-10-17 10:39:04
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新建ä½å®…å°åŒº
å±…å®¶å…»è€
试行
管ç†åŠžæ³•
å„县ã€åŒºäººæ°‘政府,市政府å„部门,å„管委会,市级å„åŒç®¡å•ä½ï¼Œå¸‚ç›´å„事业ã€ä¼ä¸šå•ä½ï¼š
ç»å¸‚äººæ°‘æ”¿åºœåŒæ„,现将《关于å°å‘å—å®å¸‚新建ä½å®…å°åŒºé…å¥—ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç®¡ç†åŠžæ³•(试行)》å°å‘ç»™ä½ ä»¬ï¼Œè¯·ç»“åˆå®žé™…,认真组织实施。
2019年9月25日
å—å®å¸‚新建ä½å®…å°åŒºé…å¥—ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç®¡ç†åŠžæ³•ï¼ˆè¯•è¡Œï¼‰
ç¬¬ä¸€æ¡ ä¸ºåº”å¯¹äººå£è€é¾„åŒ–ï¼ŒåŠ å¿«å‘å±•å…»è€æœåŠ¡ä¸šï¼Œä¸æ–满足è€å¹´äººæŒç»å¢žé•¿çš„å…»è€æœåŠ¡éœ€æ±‚ï¼Œè§£å†³å±…æ°‘ä½å®…é…å¥—ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿çš„è§„åˆ’å»ºè®¾é—®é¢˜ï¼Œä¿ƒè¿›ç¤¾ä¼šå’Œè°ï¼ŒæŽ¨è¿›ç»æµŽç¤¾ä¼šæŒç»å¥åº·å‘å±•ã€‚æ ¹æ®ã€Šå›½åŠ¡é™¢åŠžå…¬åŽ…å…³äºŽæŽ¨è¿›å…»è€æœåŠ¡å‘展的æ„è§ã€‹(国办å‘〔2019〕5å·)ã€ã€Šä½å»ºéƒ¨ã€å›½åœŸèµ„æºéƒ¨ã€æ°‘政部ã€å…¨å›½è€é¾„åŠžå…³äºŽåŠ å¼ºå…»è€æœåŠ¡è®¾æ–½è§„åˆ’å»ºè®¾å·¥ä½œçš„é€šçŸ¥ã€‹(å»ºæ ‡ã€”2014〕23å·)和《民政部ã€å›½åœŸèµ„æºéƒ¨ã€è´¢æ”¿éƒ¨ã€ä½å»ºéƒ¨å…³äºŽæŽ¨è¿›åŸŽé•‡å…»è€æœåŠ¡è®¾æ–½å»ºè®¾å·¥ä½œçš„é€šçŸ¥ã€‹(æ°‘å‘〔2014〕116å·)çš„ç›¸å…³è§„å®šï¼Œç»“åˆæœ¬å¸‚实际,制定本办法。
ç¬¬äºŒæ¡ æœ¬åŠžæ³•é€‚ç”¨äºŽæœ¬å¸‚è§„åˆ’åŒºå†…æ–°å»ºå•†å“æˆ¿ä½å®…å°åŒºã€å±æ—§æˆ¿æ”¹é€ å°åŒºã€æ‹†è¿å®‰ç½®å°åŒºã€ç»æµŽé€‚用房ç‰å„类居ä½å°åŒºé…å¥—çš„ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿è§„åˆ’ã€å»ºè®¾ã€ç®¡ç†å·¥ä½œã€‚
第三æ¡ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿æ˜¯æŒ‡ä¸ºç¤¾åŒºè€å¹´äººå¼€å±•ç”Ÿæ´»ç…§æ–™ã€æ–‡åŒ–娱ä¹ã€ç²¾ç¥žæ…°è—‰ã€ä¿å¥åº·å¤ç‰æœåŠ¡åœºæ‰€ã€‚
ç¬¬å››æ¡ å¼€å‘建设å•ä½é…å¥—å»ºè®¾ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿å…·ä½“æ ‡å‡†å¦‚ä¸‹ï¼š
新建ä½å®…å°åŒºåº”按照æ¯ç™¾æˆ·ä¸å°‘于30平方米建ç‘é¢ç§¯é…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ï¼Œä¸”å•处用房建ç‘é¢ç§¯ä¸å¾—少于300平方米。
ç¬¬äº”æ¡ å¼€å‘建设å•ä½åº”按照《è€å¹´äººç…§æ–™è®¾æ–½å»ºç‘è®¾è®¡æ ‡å‡†ã€‹(JGJ450-2018)ã€ã€Šç¤¾åŒºè€å¹´äººæ—¥é—´ç…§æ–™ä¸å¿ƒå»ºè®¾æ ‡å‡†ã€‹(å»ºæ ‡143-2010)ã€ã€Šæ— éšœç¢è®¾è®¡è§„范》(GB50763-2012)ç‰æ ‡å‡†è§„èŒƒçš„è¦æ±‚,设计é…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ã€‚
ç¬¬å…æ¡ ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿è¦å»ºäºŽå°åŒºä¸å¿ƒæˆ–交通便利ä½ç½®ï¼Œä¸´è¿‘医疗机构ç‰å…¬å…±æœåŠ¡è®¾æ–½ï¼Œä¸»è¦å‡ºå…¥å£åº”å•独设置;è¦å®‰æŽ’在一ã€äºŒæ¥¼ç‰å»ºç‘的低层,但ä¸å¾—安排在建ç‘的地下层ã€åŠåœ°ä¸‹å±‚和夹层,安排在建ç‘的二层(å«äºŒå±‚)ä»¥ä¸Šåº”è®¾ç½®æ— éšœç¢ç”µæ¢¯æˆ–æ— éšœç¢å¡é“;房屋层高ä¸ä½ŽäºŽ2.8米,通风采光良好;房屋内部水ã€ç”µç‰è®¾æ–½è®¾ç½®é…套é½å…¨ï¼Œç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿å†…åº”é¢„ç•™æœ‰çº¿ç”µè¯ã€æœ‰çº¿ç”µè§†ã€å®½å¸¦ç½‘线ç‰ç«¯å£ï¼Œå…·å¤‡æ£å¸¸ä½¿ç”¨åŠŸèƒ½;消防设施的é…置应符åˆå»ºç‘设计防ç«è§„范的有关规定,其建ç‘è€ç«ç‰çº§ä¸åº”低于二级。
ç¬¬ä¸ƒæ¡ å¼€å‘建设å•ä½å¿…é¡»æŠŠç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿çº³å…¥æ–°å»ºä½å®…è§„åˆ’ï¼ŒåŒæ¥è®¾è®¡ã€åŒæ¥å»ºè®¾ã€åŒæ¥ç«£å·¥éªŒæ”¶ã€åŒæ¥æ— å¿äº¤ä»˜ä½¿ç”¨ã€‚å¼€å‘建设å•ä½å§”æ‰˜è§„åˆ’è®¾è®¡æ—¶ï¼Œåº”å½“æŒ‰ç…§æœ¬åŠžæ³•å’Œè®¾è®¡è§„èŒƒæ‰§è¡Œï¼Œå¹¶åœ¨è§„åˆ’è®¾è®¡å›¾çº¸ä¸Šæ ‡æ³¨ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿çš„å…·ä½“ä½ç½®å¹¶æ³¨æ˜Žå»ºç‘é¢ç§¯ã€‚
第八æ¡å¯¹åˆ†æœŸå¼€å‘的新建ä½å®…å°åŒºé¡¹ç›®ï¼Œé…å»ºçš„ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿åº”å®‰æŽ’åœ¨é¦–æœŸï¼Œä¸”ä¸å¾—æ‹†åˆ†ã€‚å¯¹äºŽç¡®å®žæ— æ³•å®‰æŽ’åœ¨é¦–æœŸçš„é¡¹ç›®ï¼Œé…å»ºçš„ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿å¿…é¡»åœ¨ä½å®…总规模完æˆ50%之å‰åŒæ¥å»ºè®¾å®Œæˆã€‚
ç¬¬ä¹æ¡ 民政部门是新建ä½å®…å°åŒºé…å¥—ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç®¡ç†çš„主管部门。自然资æºéƒ¨é—¨ã€ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾éƒ¨é—¨ç‰æœ‰å…³è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨åŠå„城区政府ã€å¼€å‘区管委会按照å„自èŒè´£åˆ†å·¥è´Ÿè´£æ–°å»ºä½å®…é…å¥—ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿çš„ç®¡ç†å·¥ä½œã€‚
(一)规划。
1.自然资æºéƒ¨é—¨åœ¨æ ¸å‘新建ä½å®…å°åŒºé¡¹ç›®ç”¨åœ°çš„规划æ¡ä»¶æ—¶ï¼Œåº”æ ¹æ®å…»è€æœåŠ¡è®¾æ–½å»ºè®¾è§„åˆ’ã€æŽ§åˆ¶æ€§è¯¦ç»†è§„åˆ’å’Œæœ‰å…³æŠ€æœ¯è§„èŒƒçš„è¦æ±‚ï¼ŒåŒæ¥æå‡ºé…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿çš„ç›¸å…³è¦æ±‚。
2.对于需承担é…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ä»»åŠ¡çš„æ‹Ÿä¾›åº”åœ°å—,在国有建设用地使用æƒå‡ºè®©å‰ï¼Œæ°‘政部门应结åˆå½“地è€å¹´äººå£çŽ°çŠ¶ã€å…»è€æœåŠ¡éœ€æ±‚ä»¥åŠè®¾æ–½è¿è¥ç®¡ç†éœ€è¦å¯¹è®¾æ–½ä½ç½®ã€å„ç§åŠŸèƒ½ç”¨æˆ¿é¢ç§¯ã€å»ºç‘高度ã€å»ºç‘日照ã€äº¤é€šç»„ç»‡ç‰æå‡ºå…·ä½“çš„æŒ‡å¯¼æ„è§ã€‚
3.自然资æºéƒ¨é—¨åœ¨æ‹Ÿå®šå›½æœ‰å»ºè®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒå‡ºè®©æ–¹æ¡ˆæ—¶ï¼Œå°†ç¡®å®šçš„社区居家æœåŠ¡è®¾æ–½é…建ä½ç½®ã€è§„模ã€è®¾è®¡æ ‡å‡†ç‰è§„划æ¡ä»¶ä»¥åŠæ°‘政部门对é…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿çš„å…·ä½“å»ºè®¾æ„è§ä½œä¸ºåœŸåœ°ä¾›åº”çš„å‰ææ¡ä»¶ï¼Œçº³å…¥å‡ºè®©å…¬å‘Šå’Œå‡ºè®©é¡»çŸ¥ã€‚åŒæ—¶å†™å…¥ã€Šå›½æœ‰å»ºè®¾ç”¨åœ°ä½¿ç”¨æƒå‡ºè®©åˆåŒã€‹å¹¶äºˆä»¥æ‰§è¡Œã€‚
4.在新建ä½å®…å°åŒºå»ºè®¾å·¥ç¨‹è§„划设计方案审查时,自然资æºéƒ¨é—¨åº”å½“æ ¸æŸ¥ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿æ˜¯å¦ç¬¦åˆè§„划æ¡ä»¶ã€‚对ä¸ç¬¦åˆè§„划æ¡ä»¶çš„建设工程规划设计方案ä¸å¾—通过审查。
5ï¼Žå› ç‰¹æ®Šæƒ…å†µéœ€è¦è°ƒæ•´é…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿è§„åˆ’è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆçš„ï¼Œè‡ªç„¶èµ„æºéƒ¨é—¨åœ¨å®¡å®šå˜æ›´æ—¶å¾æ±‚民政部门æ„è§ï¼Œæœªç»è‡ªç„¶èµ„æºéƒ¨é—¨åŒæ„,建设å•ä½ä¸å¾—æ“…è‡ªå˜æ›´è§„划许å¯å†…容。
(二)设计。
1.在编制新建ä½å®…å°åŒºå»ºè®¾å·¥ç¨‹è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆæ—¶ï¼Œå»ºè®¾å•ä½åº”æ ¹æ®è¯¥å°åŒºå»ºè®¾å·¥ç¨‹è§„åˆ’è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆç¡®å®šçš„ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç±»åž‹å’Œè¦æ±‚ï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§å›½å®¶æœ‰å…³å»ºè®¾æ ‡å‡†è§„èŒƒè¦æ±‚进行设计。
2ï¼Žå› ç‰¹æ®Šæƒ…å†µéœ€è¦å˜æ›´é…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿è®¾è®¡çš„ï¼Œåº”ç»åŽŸå®¡æ‰¹éƒ¨é—¨å®¡æ ¸åŒæ„,建设å•ä½ä¸å¾—æ“…è‡ªå˜æ›´ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿è®¾è®¡å†…å®¹ã€‚å˜æ›´è®¾è®¡å†…容如涉åŠè°ƒæ•´å»ºè®¾å·¥ç¨‹è§„划设计方案的,应按新建ä½å®…å°åŒºå»ºè®¾å·¥ç¨‹è§„划方案调整程åºå¤„ç†ã€‚å˜æ›´è®¾è®¡ä¸å¾—有涉åŠé™ä½Žå›½å®¶æœ‰å…³å»ºè®¾æ ‡å‡†è§„èŒƒè¦æ±‚的内容。
(三)竣工验收。
1.竣工验收阶段,承担é…建任务的项目建设å•ä½åº”将新建ä½å®…å°åŒºé…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿çº³å…¥å·¥ç¨‹éªŒæ”¶èŒƒå›´ï¼Œå¹¶é‚€è¯·é¡¹ç›®æ‰€åœ¨åŸŽåŒºã€å¼€å‘区民政部门å‚ä¸Žç«£å·¥éªŒæ”¶ã€‚éªŒæ”¶åˆæ ¼åŽï¼Œåº”按《国有建设用地使用æƒå‡ºè®©åˆåŒã€‹çº¦å®šå‘项目所在地民政部门办ç†ç§»äº¤æ‰‹ç»ï¼Œç¾è®¢ã€Šç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç§»äº¤å议书》并于30日内完æˆç§»äº¤å·¥ä½œã€‚
2.自然资æºéƒ¨é—¨åº”å½“ä¼šåŒæ°‘æ”¿éƒ¨é—¨å¯¹å…»è€æœåŠ¡è®¾æ–½çš„é…ç½®æƒ…å†µè¿›è¡Œè§„åˆ’æ ¸å®žï¼Œå¯¹æœªæŒ‰è§„åˆ’è¦æ±‚é…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿çš„æ–°å»ºä½å®…å°åŒºé¡¹ç›®ï¼Œä¸äºˆæ ¸å‘ã€Šå»ºè®¾å·¥ç¨‹ç«£å·¥è§„åˆ’æ ¸å®žåˆæ ¼å•》。
ç¬¬åæ¡ ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ä½œä¸ºä½å®…的公共æœåŠ¡é…套用房,由开å‘建设å•使— å¿æä¾›ï¼Œæƒå±žå½’所在地城区人民政府(å¼€å‘区管委会)所有,民政部门作为主管部门,由社区居民委员会使用并负责维修ã€å…»æŠ¤ã€‚å¼€å‘建设å•ä½åœ¨ç”³è¯·åŠžç†æˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒåˆå§‹ç™»è®°æ—¶ï¼Œåº”ä¸ŽåŸŽåŒºäººæ°‘æ”¿åºœä¸€èµ·å¯¹ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ä¸€å¹¶ç”³è¯·ç™»è®°ã€‚æˆ¿åœ°äº§æµ‹ç»˜æœºæž„åº”å½“å¯¹ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç‹¬ç«‹æµ‹é‡ã€è®¡ç®—é¢ç§¯ï¼Œå…¶é¢ç§¯ä¸è®¡å…¥åˆ†æ‘Šçš„共用建ç‘é¢ç§¯ï¼Œå¹¶åœ¨ã€Šæˆ¿äº§æµ‹ç»˜æˆæžœæŠ¥å‘Šä¹¦ã€‹ä¸æ ‡æ³¨ ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ å—æ ·ã€‚
第åä¸€æ¡ å¼€å‘建设å•ä½å’ŒåŸŽåŒºäººæ°‘政府(å¼€å‘区管委会)在办ç†ç§»äº¤æ‰‹ç»åŽ15日内,城区人民政府(å¼€å‘区管委会)åº”å½“å°†ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç§»äº¤æ¸…å•æŠ¥é€å¸‚民政行政主管部门。
第åäºŒæ¡ æ–°å»ºä½å®…å°åŒºé…å»ºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿åº”æ³¨é‡å……分调动社会力é‡å‚与è¿è¥ç®¡ç†çš„ç§¯æžæ€§ï¼Œé¼“åŠ±é‡‡å– å…¬å»ºæ°‘è¥ æ¨¡å¼è¿è¥ï¼Œæé«˜æœåŠ¡è´¨é‡å’Œæ•ˆç›Šã€‚
第åä¸‰æ¡ ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ä¸å¾—用于出租ã€è½¬è®©ã€æŠµæŠ¼æˆ–挪作他用;任何å•ä½å’Œä¸ªäººä¸å¾—å 用或者改作他用。有以上行为的,由城区人民政府(å¼€å‘区管委会)è´£ä»¤é™æœŸæ”¹æ£æˆ–æ”¶å›žç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ï¼Œå¹¶è¿½ç©¶ç›¸å…³è´£ä»»äººè´£ä»»ã€‚
第åå››æ¡è‡ªç„¶èµ„æºã€ä½æˆ¿å’ŒåŸŽä¹¡å»ºè®¾ç‰è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨åœ¨æŒ‰èŒèƒ½å®¡æ‰¹å®¡æ ¸ä½å®…规划ã€å»ºè®¾å’Œä¸åŠ¨äº§ç™»è®°è¯æœ‰å…³èµ„料时,未按本办法履行èŒè´£ï¼Œé€ æˆåº”é…å¤‡çš„ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç¼ºå¤±çš„ï¼Œä¾æ³•追究相关责任人责任。
第åäº”æ¡ æœ¬åŠžæ³•è‡ªå°å‘之日起施行,有效期2年。
相关解读:
《å—å®å¸‚新建ä½å®…å°åŒºé…å¥—ç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿ç®¡ç†åŠžæ³•(试行)》政ç–解读

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å—å®å¸‚å…»è€é™¢ä¸€è§ˆè¡¨ å—å®å¸‚å…»è€é™¢ã€å…»è€æœºæž„ã€è€å¹´å…¬å¯“ã€æ•¬è€é™¢ã€æ”¶è´¹ä»·æ ¼ã€æ”¶è´¹æ ‡å‡†ã€ä¸€è§ˆè¡¨ï¼›

长春市新建ä½å®…å°åŒºç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡ç”¨æˆ¿é…建移交管ç†åŠžæ³• 2023-03-06

关于调整全市高龄è€äººç”Ÿæ´»æ´¥è´´å‘æ”¾æ ‡å‡†çš„é€šçŸ¥ 2023-03-06

剿ž—çœç¤¾åŒºå±…å®¶å…»è€æœåŠ¡æ”¹é©è¯•点工作方案 2023-03-06

å…»è€å’Œå®¶æ”¿æœåŠ¡æ ‡å‡†åŒ–ä¸“é¡¹è¡ŒåŠ¨æ–¹æ¡ˆ 2023-02-20

æ³°å·žå¸‚æŽ¨è¿›å…»è€æœåŠ¡é«˜è´¨é‡å‘展行动方案(2023—2025年) 2023-02-14