2012年2月中下旬，京城二手房市利用“两会”制造了一个短暂的“小阳春”。

 房产中介们不断地释放加工过的“小道消息”。他们对买家说，“两会”之后限购很可能放松，现在的房价已经见底；对卖家说，“两会”过后，今年改变限购政策的最后机会也将失去，房价将加速下行。这在一定程度上激起了买卖双方的交易欲望。加之春节假期的累积效应，当月北京二手住宅成交量骤然上升，达5515套。

 中介操纵市场的行为之所以能够得逞，得益于公众对房价走势的迷茫。何止公众，相关专业人士对房价走向的判断也各不相同，旷日持久地打着口水仗。

 尽管住房问题牵动民生，受政策影响颇深，而且左右宏观经济走向的作用明显，但商品房毕竟属于在市场上流通的商品，很多针对房价的言论都站在供需平衡的角度立论。

 以北京为例，曾经有专家认为，当前北京市商品房空置率很高，并不存在绝对的供需矛盾，只因多数房产集中于少数人手中，才导致房价畸高。解决之道在于，压制投资性购房需求，使住房属性回归到单纯的居住上。当前政府的一部分房产调控政策亦出于如此考虑。

 反对一方认为，由于北京占据公共资源优势，众多外地人涌入北京定居，北京商品房供应存在绝对的供不应求。现在房市惨淡，房价停涨，只是因为限购误伤了刚需。

 不仅北京，全国范围的房屋供需情况到底如何也殊无定论。为此，相关部门着手推进个人住房信息系统联网，首批将在40个重点城市实施，认为只有这样，才能完善房地产价格评估体系，为房产税的征收奠定基础。

 更有专家呼吁，启动大规模居民住房状况调查，更准确地判断住房市场的供需情况，作为政府调控依据，保证房地产市场健康发展。

 在一片争论中，3月5日的政府工作报告悄然为未来几月内的房地产政策走向定调，京城房市应声转冷。回看几天前的“小阳春”，好似一场闹剧。但是，在房地产市场供需实现透明之前，有关房价走势和政策调控的激辩无疑还将继续。

 同样的辩论也在医疗卫生领域持续。在当前中国的社会经济发展水平上，总体的医疗服务能力是绝对不足，还是仅为结构不合理，也是众说纷纭。

 在供需状况不明的情况下，大型公立医院的扩张隐忧重重。如果只是医疗服务机构的结构分布不合理，一旦基层医疗机构实力增强，将多数患者留在基层，很多大型公立医院就将面临生存困境。不仅如此，大型公立医院的盲目扩张，还将反过来压制基层医疗机构的成长。

 与住房类似，医疗服务不是单纯意义上的商品，必须考虑可及性和分布的合理性。科学规划下的自由医疗市场，才是正确选择。医疗行业人士纷纷寄望于政府的区域卫生规划。

 此种情况下，在卫生规划中，到底该将哪些指标算清、划明，可能就是规则制定者最应考虑的问题，也将成为规划能够被地方采纳和接受的前提条件。, 百拇医药(修金来)
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