“以房养老”指的是老人将自己的产权房出售、出租或者抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。目前，我国北京市正在试点“养老按揭”业务，即凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为抵押，就可向银行申请贷款用于养老。

 早在2007年，上海市公积金管理中心也曾试推过“以房养老”模式，然而数年过去，申请成功者寥寥无几，这项养老新举措也不得不悄然停止。

 “以房养老”有三大难题。一是“倒按揭”年限难送终，除了“70年产权”这一绕不开的问题，房价波动和物价指数的影响也加大了该项政策的实施难度。不少老年人觉得自己身体很硬朗，银行“倒按揭”的年限，不一定能给自己养老送终。二是房屋产权不独立，子女有分歧意见。三是家产传后的传统观念最后占了上风。在一些老年人看来，养老不只是钱的问题，“我更希望儿子女儿对我好，常来看看我。如果我弄一个什么‘以房养老’，估计也不会拿到很多钱吧，倒让子女多心，影响亲情了。”, 百拇医药
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