2020年8月11日获表决通过的《中华人民共和国契税法》(下称“契税法”)，将于2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》(下称“暂行条例”)同时废止。

 新法通过后，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在网上广泛流传。实际上，对比契税法和1997年的暫行条例不难发现，3%～5%的契税规定并没有发生变化，只是由于暂行条例规定“契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定”，导致很多地区当前的住宅交易契税是1%、1.5%或3%。但新的契税法同样赋予了地方政府根据不同情况微调契税具体适用税率的权力。因此，“契税要涨”纯属误导信息。

 相比暂行条例，契税法最大的变化在于增加了免征契税的范围。契税法规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。业内人士指出，对于不涉及交易的房产过户实行减免契税，这一规定可以降低居民负担，而且也可以灵活实现调控需求。, 百拇医药
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