11月27日，北京市规自委挂牌2宗预申请宅地，人们期待已久的、可与此前功德寺供地“掰腕子”的“大朱房”来了，北京也即将迎来又一场百亿土拍。同时，与稍早前挂牌的丰台丽泽-万泉寺供地想同，本次海淀供地文件中也未设置地价上限。

如上图，总起拍价150.3亿元的朱房0029与0030，为东西相邻的两宗R2二类居住用地，具体信息如下：

朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块，用地面积42734.155平方米，建控规模102561.972平方米，容积率2.4，限高48米，起拍价78亿元。

朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块，用地面积39303.709平方米，建控规模95114.9758平方米，容积率2.4，限高48米，起拍价72.3亿元。

上图来自小红书博主：图观燕京，如图，亮黄色框中即为本次预申请宅地。

周边配套醇熟，除了板块内商业NO.1的清河万象城外，亦有九年一贯制教育用地、医院用地等规划加持。板块内的次新标杆社区清河橡树湾，10月下旬至今的成交均价普遍在9.8-10万元/㎡。

根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2024年11月27日起至2024年12月26日下午17:00，乐居君也将持续为您关注。

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